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成都是第二个发布二手房参考价格的城市:它比市

2个月后,5月28日,成都发布了首批二手房交易参考价格,涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、晋江区、天府新区、高新区201个小区。参考成交价格最高3.93万元,位于仲达高新区文如德社区;金牛区西城寿君参考单价最低,12607元。

诸葛房产搜索数据研究中心分析师陈晓指出,根据成都发布的201个住宅小区二手房交易参考价格,涉及成都主城五区,以及高新区和天府新区。与深圳不同,成都每半年进行一次价格调整,深圳每年进行一次价格调整。成都发布的二手房交易指导价与目前市场价格相比,基本打了15折,最低甚至达到60折。

根据成都市二手房交易参考价格,天府新区路虎生态城麒麟汇的参考价格为39015元/平方米。记者5月14日在科控股股份有限公司上搜索时,看到一套面积555平方米的房子挂牌价格为108054元/平方米。5月28日再次搜索房产显示“无房”;记者在诸葛的房子搜索上搜索了房产,均价显示61851元/平米,但点进去也显示“无房”。如果把参考价和诸葛的房子的均价对比,房产的房价是6.3倍。

成都二手房交易参考价格原则上每半年更新一次,根据房地产市场的变化进行调整和上调,并及时发布参考价格。

在首次入选的高交易活动楼盘中,高新区28个,天府新区8个,晋江区22个,青羊区22个,金牛区36个,武侯区34个,成华区51个。这次二手房交易的参考价,成都12个地区都没有涉及房地产。

陈晓认为,对于二手房市场来说,引入这样的指导价机制,提高了市场透明度,将整个二手房市场置于监管之下,更有效地进行了价格控制,促进了二手房市场的合理发展,实现了稳定房价和预期的目标。另一方面,银行按照政府的指导价发放贷款,意味着购房者的首付会增加,短期内买卖双方陷入僵局,这将促进二手房交易的降温。从深圳推出二手房指导价后的市场表现来看,短期内政策效应明显,量价均呈现明显下降。预计后期还会有其他热点一二线城市跟进二手房指导价机制,二手房价格监管将成为后续市场调控的重要方向。

今年3月22日,成都上调楼市调控,包括发布热点和热点楼盘二手房交易价格参考机制。

关于二手房交易参考价格的发布机制,成都市住建局表示,成都市应进一步规范二手房交易行为。一是加强对二手房上市价格的控制,要求经纪机构不得接受和发布明显高于其所在房地产的合理成交价格。社交网络信息平台的上市价格应配合技术控制;二是提前梳理热点和热点楼盘二手房的实际成交价格,逐步形成二手房区域网格参考价格,定期在官网、微信微信官方账号和“成都市房屋租赁交易服务平台”发布,引导二手房市场销售和实力

记者曾询问成都当地一家房产中介的工作人员,是否收到了“拆除虚假高价房屋”的通知。这名工作人员告诉《The Paper》记者,“下架的方式有很多种,你可以选择直接拆下来,也可以选择屏蔽。屏蔽是更好的方法。”

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